Как правило маткапитал семьи направляют для приобретения жилья. На первый взгляд, отличная поддержка от лица государства. Можно погасить существенную часть кредита и снизить таким образом финансовую нагрузку. На практике же для многих маткапитал оказался самой настоящей проблемой. Обычная ситуация: была приобретена квартира по ипотечной программе и задействованы средства материнского капитала. В дальнейшем возникло стремление приобрести жилье побольше и в другом районе. Осуществить это легким движением руки не получится, основные преграды возникают со стороны органов опеки. Советуем незамедлительно идти к профессионалам, если вдруг надумаете продавать жилье с выделенными долями.

Основная трудность состоит в том, что специалисты на местах не всегда правильно трактуют законы и, зачастую, отказывают, элементарно страхуя себя. Самое первое, что надо понять: доли в квартире с маткапиталом нужно выделить все равно, если даже у вас имеется другая жилплощадь. Разумеется, фактически глупо, однако если об этом узнает пенсионный, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение закона! Как показывает практика, перепродать квартиру с долями с намерением приобретения нового жилья вполне реально. Смотрите: ребенок квартира мужа.

Сначала нужно будет предоставить ваше заявление и пакет документации в органы опеки, где их будут тщательно смотреть. Очень важно, чтобы новая квартира была больше по площади и располагалась в хорошем районе. Несомненно, детские доли должны быть меньше. Поверьте, проверка не формальная, отнеситесь к этому очень серьезно. Не стоит расстраиваться, если органы опеки отказали. Как вариант, это прописаться в другом месте и обратиться к другим специалистам. Если сегодня квартира находится в ипотеке, то общаться придется и с банком, так как квартира находится в залоге. Происходит это приблизительно так. Банк соглашается на продажу, покупатель оплачивает сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробнее: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline2_24598.