Жилищный фонд

Ключевой темой заседания  постоянной комиссии по вопросам местного самоуправления, экономики и развития городского Собрания депутатов, проходившего 26 мая 2006 года, стал разговор о жилищном фонде Александровск-Сахалинского района.

О работе комитета по управлению муниципальной собственностью по планированию ремонта жилищного фонда в муниципальном образовании «Александровск-Сахалинский район» докладывал председатель КУМС С.Ю. Иванников.

В соответствии с выделенной на этот год районной администрацией суммой (3,5 млн. рублей) был составлен титульный список, в котором числятся 16 домов, требующих капитального ремонта. На местном уровне он получил одобрение власти, но, к сожалению, департаментом ТЭК и ЖКХ Сахалинской области не был утвержден, так как в нем не предусмотрена часть средств, которые должны вложить собственники квартир. Это в свою очередь повлияло на то, что при рассмотрении данного вопроса на заседании областной Думы нашему району денег на капремонт в этом году выделено не было.

Кстати, в домах № 17 (ул. Кондрашкина), 42 (ул. Советская), 2 (ул. Дзержинского) и  4 (ул. Рабочая), где процент приватизированных квартир превышает 60 процентов, будет производиться только наладка внутриподвальной разводки системы отопления. Так как тратить финансы на ремонт объектов, не принадлежащих муниципалитету, городской казне не по карману.

После бурных обсуждений Положение о плате на капитальный ремонт общего имущества для собственников жилых помещений было отправлено в КУМС на небольшую доработку.

«О введении платы за капитальный ремонт жилья для собственников жилого фонда» - данный проект вызвал массу вопросов. Вот часть из них: «Кто и как будет определять управляющие жилым фондом компании?», «Какова предполагаемая сумма, которая будет собрана, из чего она складывается?» и, главное, «На чьем счете будут аккумулироваться деньги?».

До первого января 2007 года общие собрания собственников квартир вправе выбрать три способа управления своим домом: либо это будет товарищество собственников жилья (пресловутый ТОС), либо кондоминимум, либо управляющая компания. Но если определенного решения на этот срок достигнуто не будет, то администрация  муниципального образования объявит конкурс среди управляющих компаний. Выигравшая его и станет ремонтировать и содержать дом на средства, собранные собственниками жилья.

Платить же александровцам придется 4 руб. 41 коп. за один квадратный метр. (В среднем по Сахалину эта сумма составляет более семи рублей.) Но пока нет управляющих компаний, вводить данную оплату было бы незаконно.

Персонифицированный учет по поступающим средствам берется вести банк «Сахалин Вест», Сбербанк России за такую хлопотную работу взяться отказался.

Третий документ, вынесенный на повестку дня, - проект решения «О положении о Порядке создания и функционирования товариществ собственников жилья на территории муниципального образования «Александровск-Сахалинский район».

Дома товариществам будут передаваться КУМСом по акту. ТОСы, как любая некоммерческая организация, должны иметь государственную регистрацию. Знающий человек собрать пакет документов и завизировать его сможет в недельный срок. Самое сложное в этом вопросе - создать само товарищество. Для этого жильцами выбирается человек, который оформляет на себя счет, ведет хозяйство, заключает договоры на обслуживание дома, на текущий или капитальный ремонт. Ну, а что ремонтировать вперед, решается общим собранием собственников.

Далее депутаты обсудили еще ряд вопросов, связанных с водоснабжением города, текущим обслуживанием и ремонтом внутридомового электрического хозяйства, административной комис- сией, перераспределением средств, выделенных на летнюю занятость детей, и другие.

Луиза Левченко.